小港漢民商圈收租透天  小港買屋 / 小港買房 - 小港漢民商圈近捷運高投報年收百萬金雞母透天高雄賣房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3880 萬
參考單價：41.42 萬/坪
地址：高雄市小港區新豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 10房(室) 10衛 3陽台
總坪數：93.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：86.66 坪
附屬建物面積：7.01 坪
土地面積：26.62 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：32 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：可停一樓室內

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：漢民國小、青山國小、華山國小、中山國中、小港高中
鄰近公園：新豐兒童遊戲場、濟南兒童遊戲場、漢民公園、宏光兒童遊戲場、漢文兒童遊戲場、華仁兒童遊戲場、小港森林公園
生活機能：大苓市場、大立市場（OK下午市場）、漢民夜市
附近交通：小港捷運站、山明路口（宏平路）公車站、新豐街口公車站、山明路（宏平路口）公車站、場邊三路口（宏平路）公車站
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合投資型買家作為置產標的，對於尋求自住的家庭而言則較不建議。

主要理由如下：首先，該戶位於捷運圈核心生活區，且擁有「年收百萬」的租佃潛力，在高雄房市的長尾資產中，租金回報率具吸引力。其次，111 年的大翻新有效延遲了老屋的折舊感，讓投資客在短期内無需額外投入裝潢成本即可出租。然而，由於屋齡達 32 年，買方需特別注意銀行貸款評估狀況，並務必確認現有租約的真實性與穩定性。若您資金充裕且期望透過收租獲取長期被動收入，此物件值得進一步洽詢；但若為首套自住房屋，則因管理成本高及總價門檻較高，建議斟酌後再決定。

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